Os edifícios, onde funcionam as escolas do ensino básico e pré-escolar da Madalena, apresentam patologias que decorrem do desgaste decorrente da utilização e do tipo de materiais e métodos construtivos empregues na construção dos edifícios.
Por este motivo, considera-se fundamental promover a eliminação de patologias construtivas que se prendem com as necessidades básicas dos utilizadores de cada um dos edifícios. Nesse sentido, a Câmara Municipal de Gaia avançou com um conjunto de obras de manutenção nas seguintes escolas da freguesia: Escola Básica da Pena; EB Marmoiral; EB e JI de Maninho e JI Quinta do Vale
